Para sa Real Estate Agents sa Pilipinas

Maraming Nag-i-inquire, Pero Konti ang Nagpapa-Viewing?

Stop guessing kung ano ang ire-reply sa potential buyers. Get 54+ ready-to-send Taglish scripts para sa inquiries, objections, follow-ups, at viewing appointments.

The Booked Viewing System playbook shown as a book, tablet, and phone chat with booked viewing

Para sa Filipino real estate agents na gustong mas maging organized at confident sa pag-handle ng buyer conversations.

Walang fake urgency, kahit sa page na ito.

Common sa inbox ng agents

Familiar ba ang mga ganitong conversations?

Hindi mo kailangang mag-isip ng bagong reply sa bawat inquiry. Mas madali ang conversations kapag may ready-to-send scripts ka na.

Funnel showing where inquiries leak: slow replies, no question at the end, no follow-up
Four things agents try that fall short, and why
Ang solution

Your Ready-to-Use Reply and Follow-Up System

Isang practical na collection ng Taglish scripts na pwede mong i-copy, i-personalize, at i-send sa potential buyers.

From the first inquiry hanggang sa viewing appointment, may guide ka kung ano ang susunod na sasabihin.

The four-step Reply Formula with an example reply
Sample conversation

Tingnan kung paano ito gumagana

Maikli ang reply, at may isang madaling tanong sa dulo. Kaya tuloy ang usapan.

Magkano po?
Hi! Salamat po sa inquiry. Ang [Property Name] po ay nagsisimula sa [VERIFIED PRICE], depende sa unit at payment terms. Para po ba ito sa titirhan ninyo o investment?
Titirhan po
Ang ganda po! Anong area at unit type po ang hinahanap ninyo?
Interested po sa condo
Hi Ana! Salamat po. Para po ba ito sa titirhan ninyo o investment?
Titirhan po
✓Viewing booked: Sat, 10 AM

Sample flow lang ito. Gumamit ng placeholders, at i-verify ang price bago i-send. Iba-iba ang resulta ng bawat agent.

Side by side chat: a bare price gets seen, a reply with a question keeps the chat going
Get the Complete Scripts for ₱299Digital PDF · One-time payment
Okay lang kahit...

Hindi mo kailangang maging magaling sa sales para magamit ito.

Timeline of what the buyer does while the agent is at a viewing, with the auto-reply fix
Tingnan ang inbox mo

Konting klase lang ng tanong ang laman ng karamihan ng chats mo.

Halos lahat ng inquiry ay pasok sa 10 types. Kapag kilala mo na sila, handa na ang reply mo bago pa mag-message ang buyer.

Halimbawa

May agent na nag-tally ng last 30 inquiries niya. 19 doon ay "Magkano po?" at "Available pa po ba?" lang. Dalawang saved replies na ang sumasagot sa halos buong inbox niya, kaya segundo na lang ang reply imbes na minuto.

Halimbawa lang ito ng pwedeng makita kapag nag-tally ka ng sarili mong inbox. Iba-iba ang resulta ng bawat agent.

The 10 types of inquiry agents get every week
Bakit ito ginawa

Para hindi na natatalo ang chat bago pa mag-viewing.

Maraming agents ang magaling humarap sa buyer, pero nawawala ang lead sa unang ilang minuto sa Messenger. Ginawa ang playbook na ito para may malinaw kang sasabihin sa bawat hakbang.

Get the Complete Scripts for ₱299One-time payment · Digital PDF
Paano gamitin

Huwag mo munang basahin lahat. Gawin muna ang 4 na ito.

Sa unang 60 minutes, may mga usapan ka nang mare-restart.

10MINS

I-map ang inquiries mo

I-scroll ang last 30 chats at i-tally gamit ang Inquiry Map. I-circle ang Top 5.

20MINS

I-save ang Top 5 replies

I-copy ang matching scripts at gawing shortcuts sa phone mo.

15MINS

I-send ang "last follow-up"

Ipadala sa lahat ng tumigil mag-reply this month.

15MINS

I-revive ang 20 old leads

Magpadala ng revival message sa 20 leads na isinuko mo na.

Typing a shortcut code makes the full reply appear

Ang kailangan mo lang

Phone, Messenger, at notes app. Wala nang iba.

Ano ang laman

Ano ang Makukuha Mo sa ₱299?

Roadmap of the six parts from inquiry to booked viewing
1

54+ Ready-to-Send Taglish Scripts

Mga prepared replies para sa common buyer inquiries.

2

Buyer Qualification Scripts

Mga tanong para mas maintindihan ang needs, budget, at preferences ng potential buyers.

3

Objection Handling Scripts

Mga replies para sa concerns tulad ng budget, location, financing, at "Pag-iisipan ko muna."

4

Viewing Appointment Scripts

Ready messages para sa scheduling, confirmation, reminders, at rescheduling ng no-shows.

5

Follow-Up Sequences

Mga follow-up messages para sa inactive leads, undecided buyers, at prospects na hindi na nag-reply.

6

Lead Tracker and Weekly Routine

Simple tools para mas maging organized ang inquiries at follow-ups. Kasama rin ang shortcut cheat sheet at compliance checklist.

Digital PDF ang format ng ebook.

Four kinds of silence, each with a follow-up sequence leading to a booked viewing
Silipin muna

Ganito ang itsura ng scripts. Diretso, magalang, at tapat.

Apat na totoong sample mula sa loob ng ebook. I-tap ang tab para magpalit, at i-copy ang gusto mo.

;hi"Interested po" / "Details po"
Hi [Name]! Salamat po sa pag-message. Ako po si [Your Name], [licensed real estate salesperson / broker]. Para mabigyan ko po kayo ng tamang info, para po ba ito sa titirhan ninyo, o investment?
;price"Magkano po?"
Hi [Name]! Ang [Property Name] po ay nagsisimula sa [VERIFIED STARTING PRICE] as of [Date], depende po sa unit at payment terms. Para ma-recommend ko ang tamang unit, para po ba ito sa titirhan o investment?

Mag-quote lang ng price na na-verify mo today. May backup script sa ebook kung hindi mo pa ito ma-verify.

;legit"Legit po ba kayo?"
Valid question po, at mas okay talaga na nagtatanong kayo! [Licensed real estate salesperson / broker] po ako, PRC License No. [number], accredited sa [Broker Name]. Pwede ninyo pong i-verify sa [Broker / Developer] o sa PRC. Happy din po akong mag-video call. Ano po ang pinaka-concern ninyo?
;avail"Available pa po ba?"
Hi [Name]! Chine-check ko po muna ang latest availability para hindi kayo mabigyan ng outdated info. Anong unit type o size po ang hinahanap ninyo?

Huwag sabihing "available pa" o "last unit na" hangga't hindi mo pa nate-check.

Palitan ang mga [brackets] ng sarili mong details.

Bakit iba ito

Hindi lang ito basta listahan ng scripts.

Comparison of the old way and the Booked Viewing System
Tapat na usapan

Walang pangako ng benta. Ang pangako: may malinaw kang masasabi.

Hindi namin ipinapangako na tataas ang benta mo o magkakaroon ka ng booked viewings. Tools ito para gumanda ang conversations at maging consistent ang follow-up mo. Iba-iba ang resulta ng bawat agent. Kaya ang scripts ay sinulat na walang fake urgency at walang unverified na price o promo.

Meet the contributor

Developed with Real Estate Experience

Ang playbook na ito ay developed at reviewed with input from Ronalyn G. Orolfo, an Accredited Real Estate Salesperson.

Her experience in real estate sales helped shape the scripts around common buyer inquiries, follow-ups, and viewing appointment conversations.

Ronalyn G. Orolfo, Accredited Real Estate Salesperson

Ronalyn G. Orolfo

Accredited Real Estate Salesperson

Ebook Contributor & Reviewer

Ronalyn G. Orolfo is an Accredited Real Estate Salesperson who helped develop and review The Inquiry-to-Appointment System Scripts. Her practical experience in real estate sales helped shape the playbook around common buyer questions, follow-up situations, and viewing appointment conversations faced by Filipino real estate agents.

  • Buyer questions
  • Follow-up situations
  • Viewing appointments
May tanong ka pa?

Mga madalas itanong

Para kanino ang ebook na ito?
Para sa Filipino real estate agents at salespersons na nagha-handle ng property inquiries sa Messenger, Viber, o ibang chat. Beginner ka man o may experience na, pwede mong gamitin ang scripts para mas consistent ang replies at follow-ups mo.
Beginner-friendly ba ang scripts?
Oo. Maikli at diretso ang bawat script, at may simpleng formula: sagot, isang madaling tanong, at next step. May step-by-step din kung paano mag-set up ng shortcuts sa phone mo.
Pwede bang gamitin sa Messenger at Viber?
Oo. Text lang ang scripts, kaya pwede mong i-paste sa Messenger, Viber, o ibang chat app. May instructions din sa ebook para sa shortcuts sa Facebook Page inbox, iPhone, at Android.
Kailangan ba ng paid software?
Hindi. Phone, Messenger, at notes app lang ang kailangan. Walang paid software o CRM na required.
Paano ko matatanggap ang ebook?
I-submit ang order form kasama ang GCash reference number mo. Manual naming vine-verify ang payment, at pagka-verify, ie-email ang PDF sa email address na nilagay mo. Check din ang spam folder.
One-time payment lang ba?
Oo. ₱299, isang bayad lang. Walang monthly fee.
Pwede bang i-edit ang scripts?
Dapat pa nga. Palitan ang mga [brackets] ng sarili mong details, at i-adjust ang "po" level, emojis, at wording para tunog ikaw. Ang anumang may markang [VERIFIED] ay kailangang i-confirm muna sa developer o broker mo bago i-send. Kung hindi ma-verify, burahin ang sentence na iyon.
Guaranteed ba ang booked viewings?
Hindi. Tools ang scripts para gumanda ang conversations at maging consistent ang follow-up mo. Depende pa rin ang results sa sitwasyon mo at kung paano mo ito ia-apply.
Approved ba ito ng broker o developer?
Hindi. General templates ito at hindi legal advice. Ipa-review muna sa broker mo, at sundin ang rules niya, ng developer, at ng mga batas tulad ng Real Estate Service Act (RA 9646) at Data Privacy Act of 2012.
May refund ba?
Wala, kasi digital product ito at makukuha mo ang buong laman pagka-verify ng payment. Kaya naglagay kami ng sample scripts at listahan ng laman sa itaas, para makita mo muna bago bumili.
Last na lang po

Darating din ang susunod na "Magkano po?"

Handa ka na bang sumagot nang malinaw, mabilis, at may tanong sa dulo para tuloy ang usapan?

Developed and reviewed with input from an Accredited Real Estate Salesperson.

Get the Complete Scripts · ₱299